Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан. Однако до настоящего времени у многих граждан есть незарегистрированная недвижимость Зачем нужно регистрировать недвижимость в Росреестре?

Как правило, недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы, не защищено от мошеннических действий. Своевременная регистрация недвижимости позволит избежать рисков и неблагоприятных последствий. Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) позволяет защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом, свободно распоряжаться им, дает возможность получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства (строительство дорог, учреждений), или страховые выплаты в случае катаклизмов (пожар, наводнение).

Кроме того, регистрация права собственности в ЕГРН в обязательном порядке потребуется в случае последующего перехода прав на объект недвижимости (при продаже, дарении,  мене, наследовании).

При этом при наличии в ЕГРН сведений о правах и, соответственно, о правообладателях (об адресе электронной почты, почтовом адресе) позволит Росреестру оперативно направить в адрес собственника различные уведомления относительно действий с его недвижимостью, а также обеспечит согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Что будет, если не регистрировать недвижимость?

На любую недвижимость, которая не зарегистрирована в реестре, не начисляется налог. Это может привести к наказанию по уголовной статье за уклонение от уплаты налогов.

Без подтверждения права собственности возникает и множество других проблем:

 • гражданин не сможет получить имущественный налоговый вычет;

 • банк не выдаст деньги при оформлении ипотеки;

 • в квартире или доме нельзя зарегистрироваться;

 • нельзя проводить никаких сделок, включая оформление завещания и оспаривание в суде.

Порядок действий для владельцев индивидуальных жилых домов включает следующие этапы:

1. Подготовка технического плана строения специалистом-кадастровым инженером.

2. Регистрация объекта недвижимости через МФЦ или онлайн-портал Госуслуг.

3. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Во избежание неопределенности в вопросах собственности на вновь создаваемое, либо уже существующее, но не оформленное в соответствии с действующим законодательством имущество, администрация Краснокоммунарского поссовета призывает граждан к сдаче строений в эксплуатацию, постановке их на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности.